동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2블록) 분양일정 및 청약방법 총정리

2025년 5월 동탄2신도시 산척동 A76-2블록 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양일정, 분양가격 및 청약방법 총정리(공공 1,121세대 + 민영 403세대)

 

 

동탄2신도시의 또하나 분양가상한제 대규모 아파트의 분양이 시작됩니다. 동탄2신도시는 점점 오랜기간에 걸쳐 조성되어져 이제 남은 구역이 얼마 남지 않았는데요. 이번 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 A76-2블록은 청약을 기다리던  실수요자들에게는 반가운 소식이 아닐 수 없는데요. 이번 포스팅에서는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2블록)의 입지, 환경, 교통 정보 및 분양가격, 중도금 납부일정, 청약일정까지 총 망라한 정보를 제공할 예정입니다. 본 청약에 관심이 있으신 분들은 차근차근 살펴봐 주시면 감사드리겠습니다. 

 

1. 단지개요 및 분양규모

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 조감도 <출처 : 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 홈페이지>

 

 

1. 대지위치 : 경기도 화성시 산척동 749번지(동탄2신도시 A76-2BL)

2. 단지규모 : 지하2층 ~ 지상 25층 17개동

3. 주택형 : 84㎡A·B·C·D / 97㎡A·B / 142P

4. 세대수 : 총 1,524세대

 

동탄2신도시 산척동 A76-2블록에 들어서는 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오'는 지하 2층~지상 25층, 총 17개동, 1,524세대로 구성된 초대형 단지입니다. 세대 구성은 크게 두 가지 유형으로 나뉩니다. 공공분양 84㎡ 총 1,121세대와 민간분양 97㎡ 및 142㎡P 총 403세대로 구성되어 있습니다. 따라서 청약을 준비하시는 분께서는 자신의 청약자격에 맞게 주택형을 선택하여 청약하실 수 있습니다. 그럼 분양 및 청약일정은 어떻게 될까요? 아래에서 청약일정을 자세히 확인하시기 바랍니다. 

 

 

2. 분양 및 청약일정

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약캘린더 <출처 : 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 홈페이지>

 

 

📅 핵심 청약 일정표

단계	날짜	비고
모집공고	5월 9일(금)	입주자 모집공고
특별공급	5월 19일(월)	생초·신혼·다자녀 등
1순위	5월 20일(화)	1순위 청약
2순위	5월 21일(수)	2순위 청약
당첨자 발표	5월 28일(수)	청약홈
계약	7월 19일~27일	국민주택은 온라인 계약 가능

 

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 5월 9일(금) 입주자 모집공고를 시작하여 특별공급은 5월 19일(월), 1순위는 5월 20일(화), 2순위는 5월 21일(수)에 청약 접수를 진행하고 당첨자 발표는 5월 28일(수)에 진행합니다. 이후 6월 당첨자 서류접수를 진행하고 7월에 순차적으로 계약을 진행하게 됩니다. 청약자격은 5월 9일 입주자 모집공고일 기준으로 산정되오니 자격요건이 되시는지 꼼꼼히 따져보세요

 

그럼 청약자격은 어떻게 될까요? 아래의 청약자격을 확인하세요

 

1. 국민주택(공공분양) 청약자격

국민주택 청약자격 <출처: 입주자 모집공고문>

 

국민주택 청약자격 <출처: 입주자 모집공고문>

 

2. 민영주택 청약자격

민영주택 청약자격 <출처: 입주자 모집공고문>

민영주택 청약자격 <출처: 입주자 모집공고문>

 

본 청약은 국민주택과 민영주택으로 구분하여 진행됩니다. 유주택자의 경우 국민주택의 청약이 어려우니 참고하시기 바라며, 국민주택과 민영주택 각각의 청약자격이 다르므로 입주자 모집공고문의 공고문을 꼼꼼히 읽고 청약에 임하시기 바랍니다. 또한 청약 시 유의사항으로 1인이 국민주택과 민영주택을 중복 청약하는 경우 무효 처리되오니 각별히 유의하시기 바랍니다.

 

필독 입주자 모집공고문 바로가기

 

 

 

3. 입지 및 환경

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 입지환경 <출처: 공식 홈페이지>

 

 

 

동탄2신도시는 GTX-A, SRT, 동탄인덕원선(예정), 동탄 트램(예정) 등 다양한 광역교통 호재가 있습니다. 단지는 남동탄 호수공원 인근에 있어 단지 인근은 쾌적한 자연환경을 가지고 있습니다. 트램 노선이 단지 인근에 정차할 예정으로 교통환경도 더욱 좋아질 예정입니다.또한 동탄 내 롯데백화점, 프리미엄 아울렛, 이마트 트레이더스 등 등 쇼핑몰과 호수공원 상권이 이용가능합니다. 교육환경은 해당 단지 인근 초등학교와 중학교, 고등학교 등이 있어 아이들 교육에도 나쁘지 않은 환경으로 보입니다. 다만 동탄역과의 다소 거리가 있는 점과 트램이 조성되려면 다소 시간이 걸린다는 점은 단점이라고 할 수 있겠네요. 따라서 청약을 하시려는 분들은 현장에 임장을 통하여 입지조건, 교육환경 등을 꼼꼼히 따지시고 청약하시길 권장드립니다.

 

4. 분양가격 및 자금일정

 

1. 국민주택(공공분양) 분양가격(발코니 확장비 제외)

 

국민주택(공공분양)은 발코니 확장비를 제외하고 84㎡ 5억5900만원부터 시작하며 계약금 10%, 중도금 60%, 입주시 잔금 30% 납부의 일정으로 진행됩니다. 중도금 대출과 이자에 관한사항은 아직 정해지진 않은것 같네요

국민주택 분양가격 <출처 : 입주자 모집공고문>

 

2. 민영주택 분양가격(발코니 확장비 제외)

 

민영주택은 발코니 확장비를 제외하고 97㎡는 6억4000만원부터 시작하며 142㎡P는 약10억원에 분양될 예정입니다. 민영주택 또한 계약금 10%, 중도금 60%, 입주시 잔금 30% 납부의 일정으로 진행됩니다. 자세한 공급가격과 일정은 입주자 모집공고문을 꼭 숙지하시길 권해 드립니다

민영주택 분양가격 <출처 : 입주자 모집공고문>

 

동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 택지지구 분양가 상한제를 적용받는 단지로서 분양가격 측면에서 메리트가 있습니다. 인근 단지와 비교해도 준공연도를 감안할때는 나쁘지 않은 가격으로 보입니다. 또한 건설자재 상승등의 여파로 분양가격이 상승하고 있는 상황에서 이 가격에 아파트를 분양받는 것이 향후 쉽지 않은 것을 감안할 때도 나쁘지 않은 선택지일 수 있습니다. 다만 향후 상승여력은 입지와 교통, 호재 등을 전반적으로 검토해야 하므로 단기간에 차익을 얻기에는 쉽지 않을 수도 있습니다. 따라서 실거주 목적으로 분양을 받으신다면 어느정도 안전마진 확보 및 리스크를 줄일 수 있지 않을까 합니다. 모든 투자는 개인의 자금상황과 여러여건을 감안해서 신중하게 판단하여 결정하시기 바랍니다. 그럼 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 단지배치 및 평면도를 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

5. 단지배치 및 평면도

 

1. 단지배치도

단지배치도 <출처 : 공식 홈페이지>

 

2. 평면도

  

  - 84A

평면도 84A <출처 : 공식 홈페이지>

 

  - 97A

평면도 97A <출처 : 공식 홈페이지>

 

 - 142P

평면도 142P <출처 : 공식 홈페이지>

 

평면도는 선호하는 분이 많은  판상형을 기본으로 일부 타워형으로 구성됩니다. 또한 단지 내 숨결마당, 상생정원, 어린이 놀이터 등 다양한 주민편의시설 등이 조성되어 입주민의 주거만족도를 높일 것으로 보여지는데요. 조성시에 어떠한 모습일까 궁금하기도 합니다. 본 포스팅에서는 가장 대표적 타입의 평면도만 게시해 놓았으니 타입별 평면도와 편의시설 조성과 관련한 사항이 궁금하신 분들은 아래 버튼을 클릭하여 공식홈페이지에 게시된 타입별 평면도를 보시길 바랍니다. 

타입별 평면도 바로가기

 

 

 

6. 청약전략 및 방법

 

1. 청약 전략

 

무주택자는 특별공급을 노려보시는 것이 좋습니다. 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구 등 해당 조건이 되시는 분들은 적극적으로 특별공급을 검토하시는 것도 방법이 될 수 있습니다. 1주택자는 국민주택에 청약할 수 없으므로 민영주택 추첨을 노려서 주택갈아타기를 노려보시는 것을 권장합니다. 좀더 큰 평수 신규 주택으로 추첨을 통해 갈아탈 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 관심이 높은 단지인 만큰 다소 경쟁률이 예상되지만 효율적인 내집마련의 적기라고 생각하시고 도전하는 것도 방법일 수 있습니다. 

 

2. 청약방법

 

청약은 한국부동산원의 청약홈 홈페이지 또는 모바일앱을 통하여 진행하실 수 있습니다. 청약을 원하시는 분은 청약일정에 따라 아래 버튼을 눌러 청약홈 홈페이지로 접속하시기 바랍니다. 

 

청약홈 청약신청 즉시 바로가기

 

 

 

7. 견본주택 관람일정 및 오시는 길

 

백문이 불여일견이라고 직접 봐야 과연 이 아파트가 내가 청약해야 하는 아파트인지 알 수 있겠죠? 현재 모델하우스를 운영중이니 청약전에 들러서 둘러보시고 상담도 받아서 적합한 청약을 진행하시기 바랍니다. 견본주택은 5월 9일부터 5월 21일까지 운영한다고 하니 아래 주소로 꼭 한번 들러서 꼼꼼하게 둘러보시기 바랍니다. 

 

견본주택 오시는 길 <출처 : 공식 홈페이지>

 

 

8. 마무리 결론

 

이제 동탄2 신도시도 거의 분양이 막바지에 다다르고 있습니다. 그런 측면에서 동탄 파크포레 자연앤 푸르지오는 얼마남지 않은 분양가 상한단지로서 좋은 선택지가 되지 않을까 합니다. 투자는 항상 신중하게 결정되어야 합니다. 자신이 가지고 있는 자금, 자격요건을 꼼꼼하게 따져보고, 향후 상승가치 여부도 고려하여 신중하게 투자하시길 바랍니다. 좋은 결정을 통해 자산 증식과 거주요건 개선이라는 두마리 토끼를 꼭 잡으세요^^

 

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